Caixa reduz ritmo do crédito imobiliário

A Caixa Econômica Federal começou a reduzir o ritmo do crédito habitacional, sobretudo com recursos do FGTS. A decisão já vale para este mês, quando o banco suspendeu por uma semana a concessão de todos os financiamentos para a compra da casa própria. A necessidade de ajustar o sistema do banco à nova norma do Ministério das Cidades – que fixou limites mensais para os financiamentos imobiliários com recursos do FGTS – foi a justificativa apresentada pela Caixa para paralisar as contratações temporariamente.

Segundo o vice-presidente de Habitação da Caixa, Nelson Antonio de Souza, as operações foram normalizadas nesta quinta-feira em todo o País. “Como o sistema é um só, precisamos suspender todas as contratações para fazer ajustes a fim de adequar à IN (Instrução Normativa) do Ministério das Cidades, que mensaliza o orçamento”, explicou Souza.

A Instrução Normativa nº 32 do ministério, editada em agosto, determina que a Caixa divida o valor global do orçamento do FGTS (que neste ano é de R$ 84,2 bilhões) pelo número de meses, de modo a assegurar a oferta de empréstimos habitacionais durante todo o ano. O argumento é que o fundo não dispõe de margem para liberar recursos novos, além do valor anual, aprovado pelo Conselho Curador. Até setembro, a Caixa já emprestou R$ 62 bilhões, de acordo com dados o banco.

O volume de empréstimos imobiliários está 20,5% acima do montante registrado entre janeiro e setembro de 2016 – quando o orçamento liberado foi de R$ 81 bilhões. Só no mês passado, o banco concedeu R$ 11,8 bilhões em financiamentos imobiliários. Neste mês, as concessões somaram R$ 2 bilhões, de acordo com dados preliminares. “Considerando o orçamento anual e o ritmo de contratação, o banco adotou a estratégia de execução mensal do orçamento para todas linhas de crédito imobiliário”, disse a nota do banco, acrescentando: “A Caixa ressalta que os financiamentos não estão suspensos. Os financiamentos de pessoa física ou jurídica serão devidamente contemplados de acordo com a execução do orçamento mensal. Os recursos de financiamentos para o ano de 2018 também estão garantidos pelo orçamento do FGTS”.