{"id":3048,"date":"2025-08-10T13:45:00","date_gmt":"2025-08-10T16:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/acusticafm.com.br\/variedades\/?p=3048"},"modified":"2025-08-07T17:17:13","modified_gmt":"2025-08-07T20:17:13","slug":"vender-imovel-herdado-entenda-impostos-e-prazos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/acusticafm.com.br\/variedades\/vender-imovel-herdado-entenda-impostos-e-prazos\/","title":{"rendered":"Vender im\u00f3vel herdado? Entenda impostos e prazos"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nem sempre os <a href=\"https:\/\/acusticafm.com.br\/variedades\/quem-saos-herdeiros-e-qual-a-fortuna-deixada-por-ozzy-osbourne\/\">herdeiros<\/a> concordam com as condi\u00e7\u00f5es de partilha em um processo de invent\u00e1rio. Diante disso, surge uma d\u00favida comum: \u00e9 poss\u00edvel vender um im\u00f3vel herdado mesmo sem a autoriza\u00e7\u00e3o de todos?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para responder essa pergunta, \u00e9 importante conhecer algumas regras sobre a divis\u00e3o dos bens. Conforme o C\u00f3digo Civil, os demais herdeiros devem ter a chance de adquirir o bem antes que ele seja vendido.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A venda sem essa oferta pr\u00e9via pode ser anulada, como prev\u00ea o artigo 1.795 do C\u00f3digo Civil. Al\u00e9m disso, o artigo 1.793 determina que a venda feita antes da partilha, sem autoriza\u00e7\u00e3o judicial, \u00e9 considerada ineficaz.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como ficam os bens durante o invent\u00e1rio<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durante o invent\u00e1rio, todos os bens do falecido ficam em \u201cestado de indivis\u00e3o\u201d. Isso significa que pertencem \u00e0 heran\u00e7a e, por consequ\u00eancia, a todos os herdeiros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nesse per\u00edodo, tr\u00eas pontos se destacam:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Os herdeiros compartilham a posse dos bens at\u00e9 que a divis\u00e3o seja definida<\/li>\n\n\n\n<li>Qualquer venda ou doa\u00e7\u00e3o precisa da concord\u00e2ncia de todos os envolvidos, segundo o artigo 504 do C\u00f3digo Civil<\/li>\n\n\n\n<li>A exce\u00e7\u00e3o s\u00f3 ocorre se houver autoriza\u00e7\u00e3o judicial ou se um herdeiro vender sua parte ideal, n\u00e3o o <a href=\"https:\/\/acusticafm.com.br\/variedades\/desembargador-alega-pagar-r-59-mil-por-imovel-de-r-3-milhoes\/\">im\u00f3vel<\/a> completo<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Im\u00f3vel herdado pode ser vendido durante o invent\u00e1rio?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sim, \u00e9 poss\u00edvel. Mas o processo exige cuidados e o cumprimento de algumas exig\u00eancias legais. Os requisitos s\u00e3o os seguintes:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Todos os herdeiros maiores e capazes precisam estar de acordo com a venda.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Menores ou incapazes devem ser devidamente representados.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9 obrigat\u00f3ria a autoriza\u00e7\u00e3o judicial.<\/li>\n\n\n\n<li>O im\u00f3vel precisa ser avaliado previamente.<\/li>\n\n\n\n<li>Se houver herdeiros menores, o Minist\u00e9rio P\u00fablico deve participar do processo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O inventariante deve apresentar ao juiz uma justificativa para a venda, como pagamento de d\u00edvidas ou impostos. Essa solicita\u00e7\u00e3o deve incluir a avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, a confirma\u00e7\u00e3o de que o direito de prefer\u00eancia foi respeitado e a anu\u00eancia de todos os herdeiros. Caso haja herdeiros menores, o juiz solicitar\u00e1 o parecer do Minist\u00e9rio P\u00fablico. Se tudo estiver conforme, a venda ser\u00e1 autorizada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nem sempre os herdeiros concordam com as condi\u00e7\u00f5es de partilha em um processo de invent\u00e1rio. Diante disso, surge uma d\u00favida comum: \u00e9 poss\u00edvel vender um im\u00f3vel herdado mesmo sem a autoriza\u00e7\u00e3o de todos? Para responder essa pergunta, \u00e9 importante conhecer algumas regras sobre a divis\u00e3o dos bens. 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