O Guarany Futebol Clube concretizou a compra de uma área de três hectares no bairro Jardim do Forte, em Camaquã, para a construção de uma nova sede esportiva e social. O terreno fica no final da rua General Zeca Netto, a poucos metros do Complexo Poliesportivo Ruy de Castro Netto, e integra o processo de reestruturação patrimonial aprovado pelos sócios do clube em setembro deste ano.
A área será destinada à implantação de dois campos de futebol, um com grama natural e outro com grama sintética, ginásio de esportes, salão de festas, estacionamento e uma área verde voltada para lazer ao ar livre.
Nova área integra reestruturação do clube
A aquisição do terreno ocorre após a aprovação da venda da área onde está localizado o Estádio Coronel Sylvio Luiz, localizado na Cristóvão Gomes de Andrade. O negócio foi autorizado em assembleia de sócios, com valor estimado em R$ 12 milhões. O comprador em potencial é um investidor que pretende construir um supermercado de uma grande rede.
No entanto, a venda do estádio está condicionada à regularização da área do atual ginásio que integra o complexo esportivo do Guarany.
Projeto de lei trata da permuta do ginásio
Para viabilizar a conclusão da negociação, a Prefeitura de Camaquã encaminhou à Câmara de Vereadores um projeto de lei solicitando a desafetação da área do ginásio. O imóvel foi repassado pelo Guarany ao município em 2001 para a construção da estrutura, financiada com recursos de emenda parlamentar.
Desde então, há um termo de cessão que permite ao clube administrar e utilizar o ginásio. Segundo a diretoria do Guarany, todos os investimentos feitos no prédio ao longo dos anos foram custeados pelo próprio clube.
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O projeto propõe uma permuta: os 1.360 metros quadrados do ginásio retornariam à iniciativa privada, enquanto o Guarany cederia ao município 10 mil metros quadrados na nova área adquirida, o equivalente a um hectare dos três hectares comprados no Jardim do Forte. Na prática, o clube seguirá administrando o terreno permutado, como ocorreu ao longos dos últimos anos com o ginásio que está no terreno localizado na Cristóvão Gomes de Andrade.
Justificativas apresentadas pelo Executivo
No texto enviado à Câmara, a gestão municipal apresenta três principais argumentos para a permuta. O primeiro é o volume de área: o município deixaria um imóvel de 1.362,90 metros quadrados e passaria a contar com uma área de 10 mil metros quadrados, cerca de 7,3 vezes maior em extensão.
O segundo ponto é a condição física dos imóveis. O ginásio atual possui construção considerada depreciada e demanda investimentos, enquanto a área oferecida pelo Guarany é uma gleba sem edificações, localizada em região de expansão urbana.
A terceira justificativa é a localização. O imóvel municipal está encravado no estádio do Guarany, o que limita seu aproveitamento. Já a área a ser recebida pelo município fica em ponto estratégico para o planejamento urbano, em continuidade a equipamentos públicos já existentes, como o Complexo Poliesportivo Ruy de Castro Netto e conjuntos residenciais do entorno.
Parceria público-privada e preservação da história
Com a proposta, a diretoria do Guarany afirma que pretende manter e ampliar a parceria público-privada com o município. O ginásio atualmente localizado na área do estádio deverá ser realocado para o novo terreno, com a preservação de suas características originais e valor histórico.
O projeto de lei foi aprovado na Comissão de Constituição e Justiça da Câmara, será analisado pela Comissão de Orçamento e Finanças nesta quinta (18) e segue para plenário, onde deve ser votado na segunda-feira (22). O vereador Vitor Azambuja (PP) é o relator. Se aprovado, o Guarany poderá concluir a venda do estádio e avançar no projeto de construção da nova sede, planejada para ser mais ampla, moderna e multiuso.
