O presidente do Guarany Futebol Clube, Italgani Mendes, afirmou que parte dos sócios que critica a venda do Estádio Coronel Silvio Luiz não participou da assembleia que aprovou o negócio porque não quis arcar com custos de regularização. A declaração foi feita nesta segunda-feira (22) na tribuna da Câmara de Vereadores de Camaquã.
Uma assembleia do clube autorizou a venda da área do estádio por R$ 12 milhões. A decisão enfrenta resistência de ex-presidentes e de sócios inativos, mas foi validada internamente pelo clube. Segundo Mendes, quem estava apto a votar compareceu.
Comercial Zaffari vai investir R$ 70 milhões
De acordo com a diretoria, a área do estádio será adquirida pelo Comercial Zaffari. O grupo pretende investir cerca de R$ 70 milhões na construção de um supermercado Stock Center. A estimativa é de geração de aproximadamente 370 empregos no município.
Para concluir a venda, o Guarany depende da devolução da área do ginásio do clube, repassada à Prefeitura de Camaquã em 2001. O prédio foi construído com emenda parlamentar do então deputado Mendes Ribeiro. Em troca, o clube recebeu um termo de cessão que lhe permite administrar e usar o espaço.
A diretoria afirma que todos os investimentos feitos no ginásio, ao longo dos anos, foram bancados pelo próprio Guarany. Com a devolução da área, localizada na rua Cristóvão Gomes de Andrade, o clube se compromete a repassar ao município 1 hectare de terreno com três hectares recém adquiridos.
A permuta depende de uma condição imposta pela prefeitura. O Guarany terá até dois anos para reconstruir o ginásio em outra área. Segundo Mendes, o clube cumprirá o prazo e investirá R$ 9 milhões no novo complexo esportivo, no bairro Jardim do Forte.
O presidente também criticou ex-dirigentes que tentaram barrar a negociação por meio de ações judiciais. Segundo ele, todas as liminares foram derrubadas pela Justiça.
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Um documento externo recebido pela Câmara, assinado pelo ex-presidentes do Guarany, Ney Paulo Azambuja, Luiz Carlos Rushel, Clovis Luiz da Silva Rodrigues e Luiz Sidnei Correa Soares pede suspenção da votação do projeto. A Câmara ainda não informou se haverá mudança no cronograma.
Parceria público-privada e preservação da história
Com a proposta, a diretoria do Guarany afirma que pretende manter e ampliar a parceria público-privada com o município. O ginásio atualmente localizado na área do estádio deverá ser realocado para o novo terreno, com a preservação de suas características originais e valor histórico.
O projeto de lei, sob relatoria do vereador Vitor Azambuja (PP), foi aprovado nas comissões de Constituição e Justiça da Câmara e de Orçamento e Finanças. Se aprovado, o Guarany poderá concluir a venda do estádio e avançar no projeto de construção da nova sede, planejada para ser mais ampla, moderna e multiuso.
A área localizada próxima ao Complexo Poliesportivo Ruy de Castro Netto será destinada à implantação de dois campos de futebol, um com grama natural e outro com grama sintética, ginásio de esportes, salão de festas, estacionamento e uma área verde voltada para lazer ao ar livre.
O que propõe o projeto de permuta
O projeto propõe uma permuta: os 1.360 metros quadrados do ginásio retornariam à iniciativa privada, enquanto o Guarany cederia ao município 10 mil metros quadrados na nova área adquirida, o equivalente a um hectare dos três hectares comprados no Jardim do Forte. Na prática, o clube seguirá administrando o terreno permutado, como ocorreu ao longos dos últimos anos com o ginásio que está no terreno localizado na Cristóvão Gomes de Andrade.
Justificativas apresentadas pelo Executivo
No texto enviado à Câmara, a gestão municipal apresenta três principais argumentos para a permuta. O primeiro é o volume de área: o município deixaria um imóvel de 1.362,90 metros quadrados e passaria a contar com uma área de 10 mil metros quadrados, cerca de 7,3 vezes maior em extensão.
O segundo ponto é a condição física dos imóveis. O ginásio atual possui construção considerada depreciada e demanda investimentos, enquanto a área oferecida pelo Guarany é uma gleba sem edificações, localizada em região de expansão urbana.
A terceira justificativa é a localização. O imóvel municipal está encravado no estádio do Guarany, o que limita seu aproveitamento. Já a área a ser recebida pelo município fica em ponto estratégico para o planejamento urbano, em continuidade a equipamentos públicos já existentes, como o Complexo Poliesportivo Ruy de Castro Netto e conjuntos residenciais do entorno.
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