Se você têm a intenção de ir a caça de casas para alugar em Porto Alegre ou até mesmo colocar a sua propriedade a disposição, saiba que antes é preciso ser feita uma vistoria no local para evitar problemas que possam acontecer futuramente, essa vistoria tem que ser feita antes da casa ser ocupada pelo morador ou após o morador deixar o imóvel, para fazer um laudo descrevendo o estado de conservação em que o imóvel se encontra.
A vistoria é como se fosse um tipo de inspeção, para detectar e evitar possíveis problemas que comprometam a estrutura do imóvel e segurança do futuro morador, por tanto não pode ser feita de qualquer jeito e para você que têm interesse em saber mais sobre os cuidados que devemos tomar nesse processo, separamos em 7 tópicos alguns pontos importantes para a conclusão deste ato.
1º – Analise com muita atenção
Realize uma averiguação inicial com sem pressa, porque muitas das pessoas se deixam levar pela empolgação do momento de visitar o apartamento para alugar em Porto Alegre e deixam passar muitos detalhes, que podem ser importantes! Deixar passar uma mancha de umidade por exemplo pode lhe causar um grande impasse futuramente.
2º – Liste tudo de importante que foi visto
Quando for fazer a averiguação do imóvel, lembre-se de levar consigo um caderninho e uma caneta, ou pode usar até mesmo no bloco de notas do seu smartphone, pois caso você detecte algum tipo de irregularidade, possa mostrar ao proprietário ou responsável pela manutenção do local para que o problema seja resolvido o mais rápido possível e dentro de um prazo que será estipulado.
3º – Instalação elétrico
Essa parte é simples e às vezes não é feita por completo, deixando de lado alguns itens importantes, a pessoa testa os interruptores mas esquece de verificar se as tomadas e bocais estão funcionando adequadamente. Caso algo esteja irregular ou o imóvel for muito antigo é preciso tomar cuidado e de preferência solicitar que a rede elétrica seja toda trocada, para que quando a energia estiver ligada e em uso, não ocorra nenhum acidente.
4º – Instalação hidráulica
Assim como a elétrica de ser checada minuciosamente, abrindo todas as torneiras, por um ou dois minutos, para garantir que não tenha nenhuma torneira rachada ou quebrada, de uma olhada para verificar se não há nenhum vazamento ou mancha de umidade nas paredes que possam indicar alguma infiltração e também é sempre bom acionar a descarga, para se certificar de que o cano não está entupido ou se a vazão d’água é suficiente para concluir a ação.
5º – Piso e Parede
Cheque todo o piso para ter a certeza de que não há nenhuma rachadura nas peças de cerâmica e mesmo que não tenha nenhum sinal de que algo está errado, dê algumas batidas de leve com um cabo de vassoura, assim caso tenha exista algum problema o som da batida será diferente. verifique também as paredes para detectar rachaduras e manchas de mofo, além de olhar o teto que assim como o piso e as paredes, podem haver deformações.
6º – Portas e janelas
Essa parte é essencial por questão de segurança tanto física quanto material, já que se houver algum problemas algum ladrão ou outra pessoa desconhecida possa entrar no seu imóvel sem aviso prévio e cometer algum ato que coloque o morador em risco. Então faça um check-up nas portas, olhando se ela abre, fecha e pode ser trancada de modo correto e as janelas a mesma coisa, lembrando que verificar se todos os cômodos recebem a luz do sol também é algo que deve ser visto.
7º – Fotografe
Após você ter conferido todos os itens importantes e anotado tudo que foi necessário tomar nota, fotografe todos os cômodos, deixando todos os detalhes que você anotou visíveis. Isso é importante pelo fato de que caso tenha encontrado alguma irregularidade na estrutura do imóvel, você tenha como mostrar ao responsável pelo local para que possa ser resolvido.
No geral, a vistoria que é feita pelos profissionais que as imobiliárias em Porto Alegre fazem, levam em consideração a integridade de toda a estrutura do imóvel, e todos os detalhes dessa vistoria devem ser registrados em um laudo junto ao contrato, por isso é importante que um profissional formado na área faça isso, mas claro que você checar tudo isso por conta própria também não é um problema, o importante é estar tudo registrado junto ao contrato, para que o proprietário e inquilino, juntamente ao corretor possam verificar todos os detalhes do nível de conservação do imóvel.
O aconselhável é que toda a documentação com o laudo seja feita sempre antes de um novo morador chegar e após o morador sair do imóvel, para que esteja sempre tudo nos conformes.
