O sonho da casa própria ficou mais distante para muitos brasileiros em 2025. Isso porque o valor médio dos imóveis residenciais subiu 3,33% entre janeiro e junho, ultrapassando a inflação do período, que foi de 3,06% segundo o IPCA-15.
Dados do Índice FipeZap, que acompanha os preços de venda em 56 cidades, mostram que a valorização dos imóveis residenciais segue acima da inflação, mesmo em um cenário de juros altos e crédito mais caro.
Em junho, o índice registrou avanço de 0,45%, elevando o preço médio do metro quadrado construído para R$ 9.319. Foi a menor variação mensal do ano, indicando desaceleração nos preços desde fevereiro.
Veja a variação mensal dos preços em 2025:
- Janeiro: +0,59% (R$ 9.069/m²)
- Fevereiro: +0,68% (R$ 9.130/m²)
- Março: +0,6% (R$ 9.185/m²)
- Abril: +0,51% (R$ 9.233/m²)
- Maio: +0,46% (R$ 9.276/m²)
- Junho: +0,45% (R$ 9.319/m²)
Alta da Selic e crédito mais caro impactam mercado
A alta da taxa Selic, que está no maior patamar desde 2006, junto ao esgotamento dos recursos da poupança habitacional, encareceu o crédito imobiliário. Isso fez a demanda por imóveis perder força, aliviando a pressão sobre os preços.
Os dados do FipeZap revelam que imóveis de um dormitório continuam com o metro quadrado mais caro, chegando a R$ 11.246. Já as unidades de dois dormitórios registraram o valor mais baixo, com média de R$ 8.392 por metro quadrado.
Nos últimos 12 meses, a valorização média dos imóveis chegou a 7,49%, também acima da inflação de 5,37% no mesmo período. As unidades de um dormitório tiveram aumento de 8,8%, enquanto imóveis com quatro ou mais dormitórios ficaram com a menor alta, de 5,8%.
